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台東区蔵前にある高さ14階層の建物が今月竣工予定です。

2019.09.24

工事内容:足場 2400㎡ 下地・タイル補修 シーリング 洗浄 塗装 防水工事

20190924_1.jpg建物となりで新築を立てていて事前に隣地監督さんと協議を行いました。
足場の組み方から工期等の打ち合わせを行いました。
6月27日から工事着工しました。足場組時の写真です。

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道路の対面に学校があり、学生の登下校の時間帯の安全には気を使いました。
足場完成後。高さがあり、周りの建物よりもかなり高い為、施工時以外は上部のメッシュシートを一部開放し風の通り道を作っています。

20190924_3.jpgその後の下地調査にて予想以上のタイルの張替が必要なことが発覚しました。
地震などでタイルが落下する可能性が高いことが判明。(青いマーキングの中がそのタイルです。)

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20190924_5.jpg結果12万4000枚の張替が必要なことが判明。
共用廊下内やベランダ内などのタイルが落下しても人災の起こらない場所のタイルを抜いたとしても約7万5000枚のタイル交換が必要なことがわかりました。
施主様と協議を行い、結果外壁でタイルが落下すると人災になる箇所の張替工事を行うことになり、各工種の協力会社を現地に呼び工程の進め方の確認及び、指示をしました。
幸い建物が大きい物件だったため、面で各工種の作業を分けて行う計画を立てました。

その後は特に入居者様に気を使いました。私も改修工事で7万枚以上のタイルの張替を行うのは正直初めてでした。かなりの騒音と振動を伴う工事がかなりの期間で続きます。告知、週間工程表の貼りだしはもちろん、1戸1戸周り、現状のタイルの説明。張り替えるのに相当の時間を要すること。また何かあったら連絡を頂けるように話しました。

入居者様のご協力もあり8月一杯かかったタイル工事も無事完了。苦情や問い合わせもなくスムーズに工事が進みました。

20190924_6.jpg  20190924_7.jpg

その後タイルの引っ張り検査を2日間に分けて行いました。基準数値以上の強度が出ていることの確認も取れました。

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まだ工事が完了しているわけではありません。
工事の安全・品質を確保した上でしっかりと工期を守り、施主様が満足していただける工事を提供する為に、一生懸命、管理をしていきます。

施工課 黒澤